附表內文
| 112年司執字013960號 財產所有人：吳明育 | ||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 使 用地類別使用分區 | 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 | 平方公尺 | ||||||||
| 1 | 宜蘭縣 | 冬山鄉 太山 61 | 農牧用地特定農業區 | 1959.64 | 5分之1 960,000元 | |||||
| 備考 | 重測前：太員段31地號；使用地類別：農牧用地 | |||||||||
| 2 | 宜蘭縣 | 冬山鄉 太山 62 農牧用地特定農業區2890.89 5分之1 1,408,000元 | ||||||||
| 備考 | 重測前：太員段32地號；使用地類別：農牧用地 | |||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||||
| 使用情形 | 一、經地政人員指界稱：61、62地號位於冬山路2段337巷356號建物對面，其上為休耕中之稻 | |||||||||
| 第三頁 | ||||||||||
| (續上頁) | |
| 田。 二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件無抵押權登記。 四、本件標的於民國112年8月1日查封時種植稻作，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交。 五、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。 六、本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 七、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 八、本標係拍賣不動產應有部份，債務人無分管占用特定範圍，故拍定後不點交。 九、本標如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。 十、本件執行標的僅土地，其上有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係，應由拍定人自理。 十一、本件拍賣土地之耕作人，若主張有土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定之優先承買權，經本院就其提出之事證為形式上審查結果，認符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定之要件者，該第三人就該土地有優先承買權。原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受）人。又如經優先承買權人主張優先承買權時，原拍定（應買、承受）人就其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承受）之標的不得拒絕承買，請投標人注意。 | |
| 備註 | 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,368,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：474,000元。 本件拍賣標的之『共有人、耕作人』有優先承買權。 |