附表內文
| 113年司執字028841號 財產所有人：莊茂楠 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 1 | 臺南市 | 學甲區 | 宅子港 | 165-1025 | 4947 | 12分之1 | 320,000元 | |
| 備考 | 使用分區：一般農業區、使用地類別：農牧用地。本件引用96執全字第4472號假扣押卷執行。 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 現場履勘，地政人員指界。拍賣土地現為休耕農地。經債權人查報，拍賣土地尚查無租賃契約或分管契約。本件有無租賃關係不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：320,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：64,000元。 四、本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 | |||||||
| 第四頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 五、如符合土地法第107條之承租人，有優先購買權，惟須主動陳報，並提出相關釋明資料，供法院審酌。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 八、如遇重測、天災等致土地面積、現況變更，依現況面積為移轉登記，法院不負擔保之責。 九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十一、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。祥股十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。 |