關鍵法拍屋

附表內文

113年司執字008904號財產所有人：御雄建設有限公司
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市	安南區州南 320 23.96	萬分之二千七百四十三128,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
2	臺南市	安南區州南 321 154.00 萬分之二千九百六十五1,280,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
3	臺南市	安南區州南 323 24 萬分之二千七百四128,000元
		第四頁

(續上頁)
		十三
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
4	臺南市	安南區州南 329 13 萬分之二千七百四十三160,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
5	臺南市	安南區州南 332 24 萬分之二千七百四十三288,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
6	臺南市	安南區州南 339 24 萬分之二千七百四十三288,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
7	臺南市	安南區州南 343 24 萬分之二千七百四十三288,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
8	臺南市	安南區州南 308-10 14 全部 256,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
9	臺南市	安南區州南 316-1 1.15 全部 20,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
10	臺南市	安南區州南 316-2 0.05 全部 1,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號案件執行。
11	臺南市	安南區州南 317-1 2 全部 39,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
12	臺南市	安南區州南 322 76 全部 1,280,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
13	臺南市	安南區州南 325 11 全部 192,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
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(續上頁)
14	臺南市	安南區州南 321-1 110.00 萬分之二千九百六十五576,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
15	臺南市	安南區州南 322-1 2 全部 96,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
16	臺南市	安南區州南 329-1 11.00 萬分之二千七百四十三52,000元
	備考	御雄建設有限公司。使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。本件係調89年度執全549號假扣押案件執行。
17	臺南市	安南區州南 320-1 0.04 10000分之27431,000元
	備考	使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）
點交情形		點交否: 部分點交、部分不點交
使用情形		查封時，地政人員指界。編號1土地為道路。編號2土地部分種植果樹，部分坐落門牌號碼台南市安和路四段362巷11號建物。編號3~7號土地相連，上開土地上有一鐵皮建物(無門牌)坐落其上。編號8土地為其他建物前方空地。編號9土地為建物旁水溝蓋之土地。編號10土地位於其他建物左前方之空地。編號11土地為道路，部分為水溝蓋。編號12土地上有鐵皮建物(無門牌)坐落其上。編號13土地為巷弄之道路。編號14土地部分道路，部分種植果樹，部分被鐵皮屋占用。編號15、16號土地部分被鐵皮屋占用。上開土地使用情形，應買人請自行查證，拍定後編號8、10號土地按現況點交，其餘不點交。
備註		一、上開不動產16宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：5,073,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：1,015,000元。四、部分拍賣土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。五、編號2土地之建物所有權人，如符合土地法第104條規定，有優先承買權。主張優先承買權人須主動陳報，並提出相關釋明，由法院審酌是否符合優先購買權之條件。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。七、經安南區地政事務所通知，原320地號經分割後新增地號320-1，依法受執行效力所及，土地之面積依分割後之結果為準，更正拍賣標的如公告所示。八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
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九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。十、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。祥股
標別: 乙
113年司執字008904號財產所有人：陳冠文即陳茂樹之繼承人
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市安南區州南 305-22 18.00	1分之1 320,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
2	臺南市安南區州南 305-23 8.00 1分之1 160,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
3	臺南市安南區州南 321-1 110.00 10000分之4070768,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
4	臺南市安南區州南 323 24 10000分之177377,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
5	臺南市安南區州南 329 13 10000分之177396,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
6	臺南市安南區州南 329-1 11.00 10000分之177339,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
7	臺南市安南區州南 332 24 10000分之1773192,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
8	臺南市安南區州南 339 24 10000分之1773192,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
9	臺南市安南區州南 343 24 10000分之1773192,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
點交情形點交否: 部分點交、部分不點交
使用情形查封時，地政人員指界。編號1、2號土地為空地。編號3土地部分道路，部分種植果樹，部分被鐵皮屋占用。編號4土地部分為道路，部份被鐵皮屋占用。現場有356號房屋現居住使用者，稱356為其所有，且鐵皮屋亦為其所有，開設比日屋壽司店。然鐵皮屋並無門牌號碼，本院無從查證。編號4~9號土地相連，上開土地上有一鐵皮建物(無門牌)坐落其上。上開土地使用情形，應買人請自行查證，編號1、2號土地按現況點交，其餘不點交。

備註一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：2,036,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：408,000元。四、拍賣土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。五、部分拍賣土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、拍賣土地之建物所有權人，如符合土地法第104條規定，有優先承買權。然本件無門牌號碼無法確知所有人，主張優先承買權人須主動陳報，並提出相關釋明，由法院審酌是否符合優先購買權之條件。七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。十、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。祥股
標別: 丙
113年司執字008904號財產所有人：陳冠文即陳茂樹之繼承人
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市安南區州南 305-8 46.00	1分之1 2,208,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
2	臺南市安南區州南 319 33.00 1分之1 1,479,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
3	臺南市安南區州南 319-1 2.00 1分之1 36,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
4	臺南市安南區州南 320 23.96 10000分之177372,000元
	備考陳冠文即陳茂樹之繼承人
5	臺南市安南區州南 320-1 0.04 10000分之17731,000元
	備考使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）
點交情形點交否: 不點交
使用情形查封時，地政人員指界。編號1號土地有部分被362巷11號房屋占用。編號2土地為其他建物左方之土地，有部分土地被362巷11號建物占用基地。編號3土地為

(續上頁)
	建物旁一小塊計畫道路用地。編號4為道路用地。上開土地使用情形，應買人請自行查證，拍定後不點交。
備註	一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：3,796,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：760,000元。四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。五、部分拍賣土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、編號1、3土地之建物所有權人，如符合土地法第104條規定，有優先承買權。主張優先承買權人須主動陳報，並提出相關釋明，由法院審酌是否符合優先購買權之條件。七、經安南區地政事務所通知，原320地號經分割後新增地號320-1，依法受執行效力所及，土地之面積依分割後之結果為準，更正拍賣標的如公告所示。八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。十一、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。祥股

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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