關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字079043號財產所有人：陳沈茉莉
編號	土地坐落					面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	臺中市	新社區	水底寮	上水底寮	321-28	1878	全部	1,824,000元
	備考	陳沈茉莉
點交情形		點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形		如備註所示
備註		一、分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地
		第一頁

增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,824,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：548,000元。
四、抵押權於拍定後塗銷。
五、地政人員稱321-28地號土地為雜草山坡地。鑑價報告載明321-28地號土地現況為雜木林，地勢較陡，無面臨道路，請應買人注意，拍定後不點交。
六、321-28地號土地為山坡地保育區農牧用地，無三七五租約，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。

標別: 2

112年司執字079043號財產所有人：楊裕斌

編號

土地坐落

面積

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

臺中市新社區

水底寮

上水底寮

152-706

2分之1

1,204,000元

備考楊裕斌

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途

臺中市新社區水底寮段上水底寮小段152-706地號--------------台中市新社區興社街一段225巷30號住商用、加強磚造2層

一層: 48二層: 40合計: 88.0

2分之1 173,000元

備考

楊裕斌

459

臺中市新社區水底寮段上水底寮小段152-706地號--------------台中市新社區興社街一段225巷30號一層: 17二層: 31三層: 73.8騎樓: 8.8合計: 130.62分之1 52,000元

備考

本建物係建號 46 主建物增建部分。(本建物總面積為133.40平方公尺，其中51平方公尺占用鄰地)楊裕斌

點交情形

點交否: 如備註或使用情形欄所示

使用情形

如備註所示

備註

一、分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。

第二頁

(續上頁)

二、拍賣最低價額合計新台幣：1,429,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：429,000元。
四、46、459建號建物無人居住，152-706地號土地為建物之基地，且屬鄉村區乙種建築用地。
五、459建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆除之危險。且有部分建物占用鄰地約51平方公尺，使用權源不明，應買人應自行瞭解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
六、本件係拍賣債務人之應有部分，拍定後均不點交，建物及土地共有人均有優先承買權，惟共有人主張優先承買權時，應依本拍賣條件，就土地連同合併拍賣之建物一併承買，拍定人不得拒絕。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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