附表內文

113年司執字041605號 財產所有人：蘇詠翔
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 臺南市 安南區 科工 448-71 241.60 10000分之7764,000元
備考 「住三-1」住宅區。引用112司執全146
2 臺南市 安南區 科工 448-104 107.26 10000分之1000384,000元
備考 「住三-1」住宅區。引用112司執全146
3 臺南市 安南區 科工 448-105 180.78 全部 6,400,000元
備考 「住三-1」住宅區。引用112司執全146
4 臺南市 安南區 科工 448-137 3396.60 10000分之1501,152,000元
備考 「住三-1」住宅區。引用112司執全146
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 139 臺南市安南區科工段448-71地號--------------臺南市安南區塩田路28號5層樓房、鋼筋混凝土造、店舖、辦公室一層: 115.13二層: 71.21三層: 113.20四層: 111.37五層: 93.76屋頂突出物: 18.61合計: 523.28陽台（39.18平方公尺）130分之1 128,000元
備考 引用112司執全146
2 172 臺南市安南區科工段448-105地號--------------臺南市安南區塩田路30巷58號3層樓房、鋼筋混凝土造、住宅、停車空間一層: 91.91二層: 89.30三層: 68.93合計: 250.14陽台（22.37平方公尺）全部 6,400,000元
備考 共有部分：科工段203建號（13.75平方公尺，權利範圍：130分之1）引用112司執全146
點交情形 點交否: 部分點交、部分不點交
使用情形 假扣押查封時，據社區管理員稱：編號1建物為社區會館，供社區住戶開會等用途。編號2建物目前為債務人之兄蘇詠捷及其家人居住使用，債務人偶而也會回來住。另據本院112年司執字第89284號民國112年12月8日指界時，據地政人員稱：編號1土地為編號1建物基地坐落；編號2土地為道路及花圃；編號3土地為編號2建物坐落；編號4土地為公設道路用地。另據債務人在場稱：編號2建物為其與家人居住使用，無出租。應買人請自行查證，拍定後編號3土地及編號2建物點交、餘不點交。
備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,528,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,906,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件符合公寓大廈管理條例，其基地及建物應有部分之其他共有人無優先承買權。
六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、本件訂於民國113年9月24日下午15時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內，賢股。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第041605號

土
臺南市
安南區
科工段 小段 448-104號 土地拍賣底價:新台幣 384,000 元
32坪(107.26平方公尺) x 10000分之1000 部份點交
拍賣總底價
14,528,000
土
臺南市
安南區
科工段 小段 448-105號 土地拍賣底價:新台幣 6,400,000 元
54坪(180.78平方公尺) x 全部 部份點交
拍賣總底價
14,528,000
土
臺南市
安南區
科工段 小段 448-137號 土地拍賣底價:新台幣 1,152,000 元
1027坪(3396.60平方公尺) x 10000分之150 部份點交
拍賣總底價
14,528,000
房
臺南市
安南區
臺南市安南區塩田路28號 建物拍賣底價:新台幣 128,000 元
158坪(523.28平方公尺) X 130分之1 部份點交
拍賣總底價
14,528,000
房
臺南市
安南區
臺南市安南區塩田路30巷58號 建物拍賣底價:新台幣 6,400,000 元
75坪(250.14平方公尺) X 全部 部份點交
拍賣總底價
14,528,000
土
臺南市
安南區
科工段 小段 448-71號 土地拍賣底價:新台幣 64,000 元
73坪(241.60平方公尺) x 10000分之77 部份點交
拍賣總底價
14,528,000