附表內文
| 113年司執字006064號 財產所有人：許正強即許江和 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 1 | 苗栗縣 | 後龍鎮 | 大山腳 | 3111 | 34.00 | 6分之1 | 7,000元 | |
| (續上頁) | ||||||||
| 備考 | 特定農業區、農牧用地/農業發展條例所稱之耕地/重劃區內之耕地 | |||||||
| 2 | 苗栗縣 | 後龍鎮 | 大山腳 | 3111-2 | 804.00 | 6分之1 | 141,000元 | |
| 備考 | 特定農業區、農牧用地/農業發展條例所稱之耕地/重劃區內之耕地 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 一、民國113年4月18日現場查封時，地政人員指稱本件3111地號土地為空地，其上種植數顆香蕉樹。3111-2地號土地為雜草。 二、上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：148,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：30,000元。 四、本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 五、本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。 六、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。 七、本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買之次序如下：(一)出租耕地之承租人(二)共有土地現耕之他共有人(三)毗連耕地之現耕所有權人。 八、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 九、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 十、本件3111-2地號土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 十一、依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。 | |||||||