關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字108411號財產所有人：尹鳳國
編號	土地坐落					面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	桃園市	平鎮區	平東		293	49.4	4分之1	450,000元
	備考	重測前：東勢段東勢小段5-301地號
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		一、據地政人員指界稱第293地號坐落門牌號碼「平鎮區龍南路430巷21弄2號」未辦保存登記建物，該建物現為土地共有人所有，本件係拍賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無分管情形不明，故拍定後不點交。二、本件標的土地其上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426條之2等規定之承租人建屋或地上權人建屋之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該承租人或地上權人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由拍定人或其他主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請應買人注意。
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備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：450,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：90,000元。
四、本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如共有人主張優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。
五、本件使用分區為中壢（龍岡地區）都市計畫（民國72年9月13日）住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
七、刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
八、投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投標時一併提出。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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