附表內文
| 113年司執字000689號 財產所有人：郭芳榮、梁郭秀實、郭秀意、郭秀氣、潘咨延、潘姵喻 | ||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||||||||
| 1 | 高雄市 | 旗山區 | 中溪洲 | 1123 | 2552.32 | 96分之8 | 2,202,000元 | |||||||
| 備考 | 公同共有 | |||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | |||||||||||||
| (續上頁) | |||||||
| 料及房屋層數 | |||||||
| 1 | 292 | 高雄市旗山區中溪洲段1123地號--------------高雄市旗山區中洲路370號未辦保存登記建物 | 一層: 62.37二層: 62.37三層: 5.32合計: 130.06 | 2分之1 | 436,000元 | ||
| 備考 | 公同共有 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 如備註欄所示。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,638,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：528,000元。 四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 五、本件拍賣標的於民國113年1月22日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地上有數棟建物(部分為未辦保存登記)，部分為空地及巷道。 標的建物為二層樓建物，屋頂有一屋突，屋況老舊，樓梯間有明顯壁癌痕跡，一樓有擺設理髮器具，門口並置有華興家庭理髮之旗幟。債務人不在場，據第三人陳錦淑在場稱，標的建物係伊向債務人郭芳榮承租，現為不定期租約，每月租金新台幣3,000元，目前由伊作為髮廊使用，該屋並未發生過火災或非自然死亡情事，惟有淹水過，且有嚴重淹水情形。另據債權人代理人在場稱，土地部分為共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，土地上除標的建物外，其餘建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受，如就優先承購權之存否有爭議，應另以實體確定判決為準，如土地共有人與房屋共有人均主張優先承買，房屋共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 七、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 八、本件拍賣之土地，除標的建物外，其上之其餘建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。 九、本件拍賣標的於拍定後倘所有權人相異之人時，依民法第425條之1規定，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係；另依第838條之1之規定，視為已有地上權之設定。 十、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。 十一、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 十二、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十三、投標日期：中華民國113年10月1日上午9點30分到10點30分（特別減價拍賣）。 | ||||||