附表內文
| 113年司執字012924號 財產所有人：劉昭煒 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 1 | 彰化縣 | 社頭鄉 | 新厝 | 192 | 777.15 | 4分之1 | 435,200元 | |
| 備考 | 重測前：湳底段新厝子小段26-12地號。 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用、部分為巷道(私設道路)及空地，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點交。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，拍賣最低價額合計新台幣：435,200元，以總價最高者得標。 二、保證金新台幣：87,100元。 三、本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。 四、本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。依謄本所示，土地已提供興建農舍，據田中地政事務所函稱：依農業發展條例第18條第4項及內政部年11月2日內授中辦地字第0930015211號函釋，提供興建農舍之土地拍賣或移轉時，農舍之建物所有權人有依同樣條件優先購買之權。請應買人注意。 | |||||||
| 第三頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 五、土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。 |