附表內文
| 112年司執字015070號 財產所有人：吳明澤(即李云妟之繼承人) | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 | |||||||
| 1 | 基隆市 | 安樂區 武嶺 231 27.00 | 4分之1 357,000元 | |||||
| 備考 | 土地使用分區：住宅區用地 | |||||||
| 2 | 基隆市 | 安樂區 武嶺 233 15.86 4分之1 213,000元 | ||||||
| 備考 | 土地使用分區：住宅區用地 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國112年7月5日查封時，據地政人員指界稱：231地號土地位於門牌號碼武嶺街212號建物前方有該建物鐵皮及四層RC房屋部分占用；233地號位於門牌號碼武嶺街212號建物後方有該建物鐵皮屋部分占用。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區依鑑定報告記載為住宅區。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。依基隆市區公所112年5月29日基安民字第1120103762號略載：本件土地並無訂立三七五租約；依基隆市政府112年5月30日基府產農貳字第1120226055號函略載：經查該等地號無申請農舍資料等語。 五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承 買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 七、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 九、依基隆市政府112年6月9日基府都建貳字第1120227351號函略載：231地號土地無申領建築執照紀錄；233地號土地為（65）基使字00234號使用執照記載之建築基地範圍等語。是本件拍賣之土地233地號土地為法定空地。法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序；又拍定後，拍定人與上載使用執照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係均由拍定人自理，如有爭議，應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注意。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 | |||||||
| 第五頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 二、拍賣最低價額合計新台幣：570,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：114,000元。 |