附表內文

112年司執字042544號 財產所有人：杜軍平
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 高雄市 桃源區 復興 25 320 全部 21,000元
備考 原住民保留地
2 高雄市 桃源區 復興 188-1 14515 全部 768,000元
備考 原住民保留地
3 高雄市 桃源區 復興 234 4000 全部 205,000元
備考 原住民保留地
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 52 高雄市桃源區復興段65-2地號--------------未保存登記建物(門牌:高雄市桃源區復興路48號)1樓層: 132.602樓層: 122.40合計: 255.0全部 512,000元
備考
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 本件標的物於民國112年8月28日查封時，地政人員指界稱188-1地號有果樹、雜木，25地號、234地號為雜木林，債權人之代理人稱標的占用情形不明；於民國112年10月23日查封52建號時，債權人之代理人稱債務人未居住該地，建物現無人居住，亦無出租出借情形，債務人親戚稱房屋有漏水、廁所馬桶不通之情形。據債權人於民國112年9月13日具狀陳報稱，據地政人員稱188-1地號現況應有部份果樹、其餘為雜木林，另25地號、234地號，現況為雜木林，標的物位於桃源區復興部落內，部份臨農路部份未臨路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,506,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：302,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件僅就土地拍賣，188-1地號上農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
七、本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
八、本件25地號、188-1地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。
至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
九、投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業者發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書(即於該票據背面為簽名或蓋章)。
十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
十一、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十二、投標日期：中華民國113年9月25日上午9點30分到10點30分（特別拍賣）。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第042544號

房
高雄市
桃源區
未保存登記建物(門牌:高雄市桃源區復興路48號) 建物拍賣底價:新台幣 512,000 元
77坪(255.00平方公尺) X 全部 不點交
拍賣總底價
1,506,000
土
高雄市
桃源區
復興段 小段 25號 土地拍賣底價:新台幣 21,000 元
96坪(320.00平方公尺) x 全部 不點交
拍賣總底價
1,506,000
土
高雄市
桃源區
復興段 小段 234號 土地拍賣底價:新台幣 205,000 元
1210坪(4000.00平方公尺) x 全部 不點交
拍賣總底價
1,506,000
土
高雄市
桃源區
復興段 小段 188-1號 土地拍賣底價:新台幣 768,000 元
4390坪(14515.00平方公尺) x 全部 不點交
拍賣總底價
1,506,000