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附表內文

111年司執字137663號財產所有人：陳寶華律師即李亮宗之遺產管理人
編號	土地坐落					面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	臺南市	將軍區	漚汪	北甲	1035	234	全部	256,000元
	備考	使用分區：特定農業區、使用地類別：農牧用地。本件引用90執10639號內併假扣押。
點交情形		點交否: 點交
使用情形		假扣押查封後，民國112年1月17日現場履勘時，據地政人員指界稱，1035地號土地為休耕空地。另據鑑價報告記載，1035地號土地往東經公有水利地至南21縣道，現況為空地。惟實際情形仍請應買人自行查證注意；如上揭所載無誤，土地拍定後按現況點交。
備註		一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：256,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：52,000元。四、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。五、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置
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入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。六、拍賣土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。又優先承買權人優先承購時，應與同標其他標的一併承買。七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。十、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分特別拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。合股
標別: 乙
111年司執字137663號財產所有人：陳寶華律師即李亮宗之遺產管理人
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市將軍區嘉昌 983 172	4分之1 256,000元
	備考使用分區：鄉村區、使用地類別：乙種建築用地。本件引用90執10639號內併假扣押。
2	臺南市將軍區嘉昌 987 352 4分之1 492,000元
	備考使用分區：鄉村區、使用地類別：乙種建築用地。本件引用90執10639號內併假扣押。
點交情形點交否: 不點交
使用情形假扣押查封後，民國112年1月17日現場履勘時，據地政人員指界稱，983地號上有無門牌磚瓦屋兩棟坐落，987地號土地上有門牌號碼臺南市將軍區北嘉85號建物坐落。另據鑑價報告記載，983、987地號土地相連且合併使用，西側臨約4公尺寬道路，現況地上有未辦保存登記平房數棟，門牌有北嘉85號等。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，土地拍定後均不點交。
備註一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：748,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：150,000元。四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。

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五、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。七、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。九、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分特別拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。合股
標別: 丙
111年司執字137663號財產所有人：陳寶華律師即李亮宗之遺產管理人
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市將軍區嘉昌 953 365	9分之2 38,000元
	備考使用分區：特定農業區、使用地類別：交通用地。本件引用91執全3220號假扣押。
2	臺南市將軍區嘉昌 954 12 9分之2 1,100元
	備考使用分區：特定農業區、使用地類別：交通用地。本件引用91執全3220號假扣押。
3	臺南市將軍區嘉昌 1165 358 16分之3 77,000元
	備考使用分區：特定農業區、使用地類別：農牧用地。本件引用91執全3220號假扣押。
4	臺南市將軍區嘉昌 1166 258 16分之3 57,000元
	備考使用分區：特定農業區、使用地類別：交通用地。本件引用91執全3220號假扣押。
5	臺南市將軍區嘉昌 1167 199 16分之3 44,000元
	備考使用分區：特定農業區、使用地類別：水利用地。本件引用91執全3220號假扣押。
6	臺南市將軍區嘉昌 1168 250 16分之3 56,000元
	備考使用分區：特定農業區、使用地類別：交通用地。本件引用91執全3220號假扣押。
7	臺南市將軍區嘉昌 1176 101 16分之5 38,000元
	備考使用分區：特定農業區、使用地類別：交通用地。本件引用91執全3220號假扣押。
8	臺南市將軍區嘉昌 1177 48 288分之75 16,000元
	備考使用分區：特定農業區、使用地類別：交通用地。本件引用91執全3220號假扣押。
	第六頁

(續上頁)
9	臺南市	將軍區	嘉昌	1177-1	29	288分之75	10,000元
	備考	使用分區：特定農業區、使用地類別：交通用地。本件引用91執全3220號假扣押。
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		假扣押查封後，民國112年1月17日現場履勘時，據地政人員指界稱，953、954、1165、1166、1167、1168、1176、1177、1177-1地號土地均為道路。另據鑑價報告記載，953、954地號土地相連且合併使用，現況為道路，1165地號土地現況為道路、水溝，1166、1167、1168地號土地相連且合併使用，現況為道路，1176地號土地現況為道路，1177、1177-1地號土地相連且合併使用，現況為道路。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
備註		一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：337,100元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：68,000元。四、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。五、1165地號土地如有承租人，且符合土地法第106、107條規定，就該筆土地有優先承買權，惟承租人需提出相關資料到證明其符合該優購之資格。優先承買人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、1165地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。十、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分特別拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。合股

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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