附表內文
| 112年司執字028769號 財產所有人：楊金城 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 | |||||||
| 1 | 基隆市 | 中正區 調和 21 336.57 | 180分之10 128,000元 | |||||
| 備考 | ||||||||
| 2 | 基隆市 | 中正區 調和 26 670.02 180分之10 252,000元 | ||||||
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國112年10月30日查封、履勘時，依地政人員指界稱：21地號土地以門牌基隆市中正區北寧路516巷33號房屋前方延伸至對向電桿（路燈編號：17639），其上為巷道，無建物占用；26地號土地則以上開建物為中心，位於東南方40公尺處，其上為雜木林、部分為巷道。依債權人112年10月31日陳報：21地號土地為深澳支線隧道前（北寧路516巷33號建物左前方）之土地，看似為既成道路；26地號土地為上開建物左側約40公尺處之雜林等語。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區：21、26地號土地屬於「住宅區（住一）」。無三七五租約登記。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 七、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 八、依基隆市政府113年2月20日基府都建貳字第1130105783號函略載：「中正區調和段21、26地號土地查本府建築物地籍套繪系統、建築管理系統無申領建築執造記錄」等語云云。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：380,000元，以總價最高者得標。 | |||||||
| 三、保證金新台幣：76,000元。 | ||||||||
| 標別: 乙 | ||||||||
| 112年司執字028769號 財產所有人：楊金城 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | ||||
| 1 | 基隆市 中正區 | 長潭 | 766-14 | 350 | 180分之10 | 185,000元 | ||
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 點交否: 不點交 | ||||||||
| 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國112年10月30日履勘時，依地政人員指界稱：以門牌基隆市中正區調和街19號、21號、23號、25號房屋前方巷道，部分為門牌25號房屋旁之鐵皮空間全部占用，另有門牌號碼19號房屋側後方之鐵皮屋（無門牌）部分占用。另債權人於民國112年10月31日具狀陳報：766-14地號土地係位於調和街19〜25號門牌前方及右後側之水泥地，前方供多輛車停放使用，門牌25號前方蓋有一鐵皮屋占有其上，使用權源不明等語云云。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。 五、本件標的之使用分區：766-14號土地屬於「住宅區（住二）」。無三七五租約登記。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 六、本標之共有人有優先承買權。 七、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 九、本件標的依謄本記載：全筆為法定空地。另依基隆市政府113年2月20日基府都建貳字第1130105783號函略載：「旨揭766-14地號土地為（73）基府工建字第00043號建造執照及（76）基使字第00032號使用執照記錄記載之建築基地」等語。是本件拍賣之土地為法定空地。法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序；又拍定後，拍定人與上載使用執照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係均由拍定人自理，如有爭議，應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注意。 | ||||||||
| 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：185,000元，以總價最高者得標。 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 三、保證金新台幣：37,000元。 |