關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字017365號財產所有人：楊正評律師即周建昌之遺產管理人
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	基隆市	暖暖區新溪西股75 2.19	36分之4 1,000元
	備考
2	基隆市	暖暖區新溪西 77 448.8 24分之4 122,000元

		股
	備考
3	基隆市	暖暖區新溪西股93 1.48 24分之4 1,000元
	備考
4	基隆市	暖暖區新溪西股96 8 36分之4 2,000元
	備考
5	基隆市	暖暖區新溪西股98 25818.86 36分之4 4,505,000元
	備考
6	基隆市	暖暖區新溪西股110 7.51 36分之4 2,000元
	備考
7	基隆市	暖暖區新溪西股126 98.59 36分之4 21,000元
	備考
8	基隆市	暖暖區新溪西股127 7.65 36分之4 2,000元
	備考
9	基隆市	暖暖區新溪西股131 2.15 10分之1 1,000元
	備考
10	基隆市	暖暖區新溪西股132 0.75 10分之1 300元
	備考
11	基隆市	暖暖區新溪西股135 212.96 10分之1 36,000元
	備考
12	基隆市	暖暖區新溪西股137 117.11 10分之1 21,000元
	備考
13	基隆市	暖暖區新溪西股152 6.86 36分之4 1,600元
	備考
14	基隆市	暖暖區新溪西股156 41.06 10分之1 9,000元
	備考
15	基隆市	暖暖區新溪西股162 332.27 36分之4 60,000元

(續上頁)
	備考
16	基隆市	暖暖區新溪西股189 309.54 36分之4 58,000元
	備考
17	基隆市	暖暖區新溪西股191 394.20 36分之4 72,000元
	備考
18	基隆市	暖暖區新溪西股340 436.55 10分之1 72,000元
	備考
點交情形		點交否: 不點交均僅拍賣應有部分，債務人未現實占用，拍定後不點交。
使用情形		本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以基隆市暖暖區興隆街34號為基準：75、77、93、96、98、110、127、131、137、152、162地號土地位於基準東北方，現為雜木林，無路可達；126、132、135、156地號土地位於基準東北方，臨路，現為雜木林；189、191地號土地位於基準東方，現為雜木林，無路可達；340地號土地位於基準東南方，現為雜木林，無路可達。
備註		一、上開不動產18宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：4,986,900元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：998,000元。四、本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。五、本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本標拍賣土地均為都市計畫土地，土地使用分區：墳墓用地。相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。七、本件部分拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標人注意。八、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。九、本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱經拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
標別: 乙


112年司執字017365號財產所有人：楊正評律師即周建昌之遺產管理人
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	基隆市	暖暖區新溪西股82 7111.68	24分之4 1,862,000元
	備考
2	基隆市	暖暖區新溪西股87 38.93 36分之4 9,000元
	備考
3	基隆市	暖暖區新溪西股106 45369.43 36分之4 7,910,000元
	備考
4	基隆市	暖暖區新溪西股139 3050.43 24分之4 801,000元
	備考
5	基隆市	暖暖區新溪西股166 8.79 10分之1 2,000元
	備考
6	基隆市	暖暖區新溪西股169 801.93 10分之1 127,000元
	備考
7	基隆市	暖暖區新溪西股285 21.51 36分之4 6,000元
	備考
8	基隆市	暖暖區新溪西股295 122.62 10分之1 22,000元
	備考
9	基隆市	暖暖區新溪西股319 9.27 10分之1 3,000元
	備考
10	基隆市	暖暖區新溪西股341 63.13 10分之1 10,000元
	備考
11	基隆市	暖暖區新溪西股343 70.04 10分之1 15,000元
	備考
12	基隆市	暖暖區新溪西股350 6.02 10分之1 2,000元
	備考
點交情形		點交否: 不點交

均僅拍賣應有部分，債務人未現實占用，拍定後不點交。
使用情形本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以基隆市暖暖區興隆街34號為基準：82、87地號土地位於基準北方，現為雜木林，無路可達；106地號土地位於基準北方，臨基準（無占用），現為雜木林；139地號土地位於基準東北方，現為雜木林，無路可達；166地號土地位於基準東北方，臨路，現為雜木林；169地號土地為基準點後方紅磚牆，餘為雜木林；285、295、319地號土地位於基準西南方，現為雜木林，無路可達；341、343、350地號土地位於基準東南方，現為雜木林，無路可達。復據債權人查報，基隆市暖暖區興隆街34號為土地共有人周○林所有。
備註一、上開不動產12宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：10,769,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：2,154,000元。四、本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。五、本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣土地均為都市計畫土地，土地使用分區：82、87、106、139、166、169、285、295、319、343、350地號土地為保護區；341地號土地為鐵路用地。相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。七、本件部分拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標人注意。八、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。九、本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱經拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
標別: 丙
112年司執字017365號財產所有人：楊正評律師即周建昌之遺產管理人
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	基隆市暖暖區新溪西股117 45.89	36分之4 9,000元
	備考
2	基隆市暖暖區新溪西股121 305.23 36分之4 44,000元

(續上頁)
	備考
3	基隆市	暖暖區新溪西股125 21.87 36分之4 7,000元
	備考
4	基隆市	暖暖區新溪西股128 117.93 36分之4 18,000元
	備考
5	基隆市	暖暖區新溪西股133 10.69 10分之1 2,000元
	備考
6	基隆市	暖暖區新溪西股138 2.87 36分之4 1,000元
	備考
7	基隆市	暖暖區新溪西股140 127.91 10分之1 18,000元
	備考
8	基隆市	暖暖區新溪西股141 0.36 36分之4 100元
	備考
9	基隆市	暖暖區新溪西股142 7.51 36分之4 1,280元
	備考
10	基隆市	暖暖區新溪西股143 0.38 36分之4 100元
	備考
11	基隆市	暖暖區新溪西股145 2.16 36分之4 600元
	備考
12	基隆市	暖暖區新溪西股148 7.73 10分之1 1,280元
	備考
13	基隆市	暖暖區新溪西股150 64.04 10分之1 9,000元
	備考
14	基隆市	暖暖區新溪西股151 5.01 10分之1 1,000元
	備考
15	基隆市	暖暖區新溪西股158 10.26 10分之1 2,000元
	備考
		第八頁

16	基隆市	暖暖區新溪西股160 1.97 10分之1 600元
	備考
17	基隆市	暖暖區新溪西股161 0.78 10分之1 300元
	備考
18	基隆市	暖暖區新溪西股165 24.51 10分之1 4,000元
	備考
19	基隆市	暖暖區新溪西股173 16.18 10分之1 3,000元
	備考
20	基隆市	暖暖區新溪西股175 5.50 10分之1 1,280元
	備考
21	基隆市	暖暖區新溪西股177 106.57 10分之1 15,000元
	備考
22	基隆市	暖暖區新溪西股183 130.30 36分之4 27,000元
	備考
23	基隆市	暖暖區新溪西股185 704.54 10分之1 116,000元
	備考
24	基隆市	暖暖區新溪西股186 14.98 36分之4 3,000元
	備考
25	基隆市	暖暖區新溪西股193 86.03 36分之4 15,000元
	備考
26	基隆市	暖暖區新溪西股195 0.54 36分之4 200元
	備考
27	基隆市	暖暖區新溪西股198 21.95 10分之1 4,000元
	備考
28	基隆市	暖暖區新溪西股199 14.94 10分之1 3,000元
	備考
29	基隆市	暖暖區新溪西 203 273.76 10分之1 47,000元
		第九頁

(續上頁)
			股
	備考
點交情形		點交否: 不點交均僅拍賣應有部分，債務人未現實占用，拍定後不點交。
使用情形		本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以基隆市暖暖區興隆街34號為基準：117地號土地位於基準東北方，有產業道路經過，餘為雜木林；121、140、150、177地號土地位於基準東北方，現作為道路使用；125、128、133、138、141、142、143、145、148、151、158、160、161、173、175地號土地位於基準東北方，臨路，現為雜木林；165地號土地位於基準東北方，部分道路，餘為雜木林；183、186、195、198地號土地位於基準東方，臨路，現為雜木林；185、203地號土地為基準鐵皮屋占用，餘為雜木林；193、199地號土地位於基準東方，現作為道路使用；復據債權人查報，基隆市暖暖區興隆街34號為土地共有人周○林所有。
備註		一、上開不動產29宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：353,740元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：71,000元。四、本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。五、本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣土地均為都市計畫土地，土地使用分區：183、185、203地號土地為保護區；117、121、125、128、133、138、140、141、142、143、145、148、150、151、158、160、165、173、175、177、186、193、195、198、199地號土地為道路用地；161地號土地為墳墓用地及保護區。相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。七、本件部分拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標人注意。八、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。九、本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱經拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順序，如債務人未到場指定，則由本院指定。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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